Pla llygod a llygod mawr: eich hawliau fel deiliad contract

Os yw pla llygod, llygod mawr, neu bryfed eraill yn eich cartref yng Nghymru yn deillio o ddiffyg strwythurol neu fethiant atgyweirio gan y landlord, mae gennych hawliau cyfreithiol o dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016. Mae hyn yn arbennig o gryf pan fo'r pla yn dod i mewn trwy dyllau yn waliau, lloriau, neu dan y to. Ffoniwch 0800 030 4669.

Beth y mae'r gyfraith yn ei ddweud

Mae hylendid cartref, pla a sbwriel yn fater 16 yn Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Addasrwydd i Bobl Fyw Ynddynt) (Cymru) 2022, un o'r 29 mater i'w ystyried wrth benderfynu a yw cartref yn addas i bobl fyw ynddo.

Yn ychwanegol, mae Adran 91(1) Deddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016 yn ei gwneud yn ofynnol i'r landlord gadw'r strwythur ac allanolyn yn dda, sy'n cynnwys atgyweirio tyllau yn waliau, lloriau a thoau lle gall pla ddod i mewn.

Pwynt pwysig: nid yw'r landlord yn gyfrifol am bob pla. Os yw'r pla wedi'i achosi gan ymddygiad y deiliad contract (er enghraifft, bwyd heb ei storio'n iawn, sbwriel sy'n cronni y tu mewn), efallai mai dyletswydd y deiliad contract yw ei drin. Ond os yw'r pla yn deillio o ddiffyg strwythurol, tyllau, draeniau sy'n gollwng, to sydd wedi torri, simdde agored, yna'r landlord sy'n atebol.

Mathau cyffredin yng Nghymru

• Llygod trwy dyllau bach mewn baseboards neu o gwmpas pibellau.
• Llygod mawr o draeniau wedi torri neu seleri ag awyru gwael.
• Pryfed lludw mewn cartrefi llaith, yn aml yn symptom o leithder, sef mater 1 yn ei rinwedd ei hun.
• Chwilod du mewn ceginau a baddondai gyda phlymio sy'n gollwng.
• Lleuod mewn matresi neu ddodrefn meddal, yn aml mater hylendid yn fwy na strwythurol, ond gall y landlord fod yn atebol mewn lletyau wedi'u dodrefnu.
• Cacynnau a phicwn mewn atigau heb eu selio.

Beth i'w wneud nawr

1. Adroddwch ar unwaith yn ysgrifenedig, e-bost neu borth y landlord, gyda dyddiad ac amser. Disgrifiwch beth welsoch, ble, ac ar ba ddyddiad.
2. Tynnwch luniau a fideos, yn cynnwys baw, tyllau, ac arwyddion eraill (cnoi, lleuo).
3. Cadwch dderbynebau am unrhyw eitemau bwyd y bu'n rhaid eu taflu.
4. Cadwch nodiadau meddygol, yn enwedig os yw plant wedi'u brathu, neu os oes adwaith alergaidd.
5. Cysylltwch â thîm iechyd amgylcheddol y cyngor, gallant archwilio ac ymddwyn ar bla a rheoleiddiwyd.

Pa iawndal sy'n bosibl

Gall hawliad llwyddiannus dalu am:

• Lleihad rhent dros y cyfnod yr oedd y pla heb ei drin.
• Eitemau wedi'u difetha, bwyd, dillad, dodrefn meddal, dillad gwely.
• Costau rheoli pla preifat os bu'n rhaid i chi dalu am hyn eich hun.
• Effaith ar iechyd, anafiadau brathu, ymateb alergaidd, problemau iechyd meddwl.
• Anghyfleustra a cholli mwynhad o'ch cartref.
• Gorchymyn llys i selio'r tyllau ac atgyweirio'r diffygion strwythurol sylfaenol.

Ble i fynd nesaf

Sector cymdeithasol, dilynwch weithdrefn gwynion y landlord. Os ydynt yn methu â thrwsio'r broblem o fewn amser rhesymol, efallai bod gennych hawliad, ffoniwch ni am ddim ar 0800 030 4669. Sector preifat, gall y cyngor ddefnyddio Deddf Diogelu'r Cyhoedd 1936 a Deddf Tai 2004 i orfodi.

Pwy ydym ni

Mae Support for Tenants yn gwmni rheoli hawliadau wedi'i awdurdodi gan yr FCA (Rhif FCA 1020217). Cyfreithwyr rheoledig sy'n trin yr hawliad ar sail dim-ennill-dim-ffi.

Ffoniwch 0800 030 4669.

Gwybodaeth gyffredinol, nid cyngor cyfreithiol.