Lleithder a llwydni: eich hawliau fel deiliad contract

Os yw eich cartref yng Nghymru yn dioddef o leithder neu lwydni du, mae eich landlord yn debygol o fod yn torri ei ddyletswyddau cyfreithiol o dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016. Gallwch hawlio iawndal a gorchymyn am atgyweiriadau. Ffoniwch ni ar 0800 030 4669 am wiriad cymhwysedd am ddim.

Beth y mae'r gyfraith yn ei ddweud

O dan Ddeddf Rhentu Cartrefi (Cymru) 2016, sydd mewn grym ers 1 Rhagfyr 2022, rhaid i bob cartref a osodir o dan gontract meddiannaeth fod yn addas i bobl fyw ynddo. Mae lleithder a llwydni yn ddau o'r 29 mater a restrir yn Rheoliadau Rhentu Cartrefi (Addasrwydd i Bobl Fyw Ynddynt) (Cymru) 2022. Os yw'r naill neu'r llall yn gwneud y cartref yn anaddas yn rhesymol, mae'r landlord wedi torri'r ddyletswydd o'r diwrnod cyntaf.

Yn ychwanegol, mae Adran 91(1) y Ddeddf yn ei gwneud yn ofynnol i'r landlord gadw strwythur ac allanolyn yr eiddo mewn cyflwr da, ac i gadw'r systemau gwresogi, dŵr a gwyntyllu i weithio'n iawn, yr union bethau sy'n achosi lleithder pan fyddant yn methu.

Beth i'w wneud nawr

1. Adroddwch y broblem yn ysgrifenedig at eich landlord, e-bost neu borth y landlord. Cadwch gopi dyddiedig.
2. Tynnwch luniau o bob ystafell sydd wedi'i heffeithio, gan gynnwys dyddiad.
3. Cadwch gofnod o effaith iechyd, ymweliadau â'r meddyg, presgripsiynau, peswch neu broblemau anadlu newydd, yn enwedig mewn plant a phobl hŷn.
4. Rhowch gyfnod rhesymol i'r landlord drefnu archwiliad a gwneud gwaith, fel arfer 14 i 28 diwrnod ar gyfer problem ddifrifol.
5. Os nad oes dim yn digwydd, cysylltwch â'r tîm iechyd amgylcheddol yn eich cyngor lleol a chysylltwch â ni.

Pa iawndal sy'n bosibl

Mewn hawliad llwyddiannus, gall deiliaid contract yng Nghymru hawlio am:

• Lleihad rhent dros y cyfnod yr oedd y cartref yn anaddas, yn aml rhwng 20% a 50% o'r rhent a dalwyd.
• Difrod i eiddo, dillad, dodrefn, gwelyau ac eitemau electronig wedi'u difetha gan lwydni.
• Effaith ar iechyd, yn enwedig problemau anadlu, asthma, a chyflyrau croen.
• Anghyfleustra a cholli mwynhad o'ch cartref.
• Gorchymyn llys i orfodi'r landlord i wneud gwaith iawn.

Ble i fynd nesaf

Os yw'ch landlord yn methu ag ymateb o fewn amser rhesymol ar ôl i chi gwblhau gweithdrefn gwynion y landlord, efallai bod gennych hawliad. Mae hawliad sifil yn rhoi iawndal llawn fel arfer. Ffoniwch ni am ddim ar 0800 030 4669 i gael gwiriad cymhwysedd.

Pwy ydym ni

Mae Support for Tenants yn gwmni rheoli hawliadau wedi'i awdurdodi gan yr FCA (Rhif FCA 1020217), nid yn gwmni cyfreithiol. Rydym yn gweithio gyda chyfreithwyr rheoledig sy'n trin yr hawliad ar sail dim-ennill-dim-ffi. Rydym yn arbenigo yng Nghymru a Lloegr, gyda chyngor cyfraith Cymru benodol, byth â'r dybiaeth bod rheolau Lloegr yn berthnasol.

Ffoniwch 0800 030 4669, gwiriad cymhwysedd am ddim, dim rhwymedigaeth.

Gwybodaeth gyffredinol yw hon, nid cyngor cyfreithiol. Am gyngor ar eich sefyllfa benodol, cysylltwch â Shelter Cymru, Cyngor ar Bopeth Cymru, neu gyfreithiwr.