Diffygion trydanol: eich hawliau fel deiliad contract

Os oes diffygion trydanol yn eich cartref yng Nghymru, socedi'n mygdarthu, switsys yn rhoi sioc, golau'n flachio, dim Adroddiad Cyflwr Trydanol (EICR) cyfredol, mae'r landlord yn debygol o fod yn torri ei ddyletswyddau Rhan 2 o dan Reoliadau Rhentu Cartrefi (Addasrwydd i Bobl Fyw Ynddynt) (Cymru) 2022. Mae hyn yn argyfwng diogelwch. Ffoniwch 0800 030 4669 a, mewn argyfwng, ffoniwch hefyd y grid trydan a'r gwasanaeth tân.

Beth y mae'r gyfraith yn ei ddweud

Mae Rhan 2 Rheoliadau Addasrwydd i Bobl Fyw Ynddynt 2022 yn gosod tair dyletswydd diogelwch absoliwt ar bob landlord yng Nghymru:

1. Adroddiad Cyflwr Trydanol Cyfnodol (EICR), wedi'i gwblhau gan unigolyn cymwys, yn ddilys am hyd at bum mlynedd, gyda chopi i'r deiliad contract.
2. Larymau mwg, wedi'u gwifrio i'r prif gyflenwad ar bob llawr o'r anheddiad.
3. Larymau carbon monocsid, ym mhob ystafell sy'n cynnwys offer nwy, olew neu tanwydd solet.

Os yw'r landlord wedi methu â chyflawni un o'r tair dyletswydd hyn, mae'r cartref yn cael ei drin yn awtomatig fel anaddas i bobl fyw ynddo o'r diwrnod cyntaf, heb i unrhyw beth fynd o'i le mewn gwirionedd.

Yn ychwanegol, peryglon trydanol yw mater 24 yn y 29 mater. Mae unrhyw ddiffyg trydanol byw, soced sy'n mygdarthu, gwifren noeth, switsh sy'n cynnig sioc, yn debygol o wneud yr eiddo'n anaddas yn ei rinwedd ei hun.

Mathau cyffredin o ddiffygion

• Socedi neu switsys yn mygdarthu, melyn neu boeth, risg tân uniongyrchol.
• Switsys ymgreu (RCD/MCB) sy'n disgyn yn rheolaidd.
• Gwifrau noeth neu hen (yn arbennig cebl rwber neu wifrau gwlân y 1960au).
• Pwyntiau golau wedi'u dymchwel neu eu papuro drostynt.
• Dim EICR cyfredol, gofynnwch i'r landlord am gopi. Os na allant ei ddarparu, dyna'n ei hun yn dor o Ran 2.
• Larymau mwg neu CO ar goll, wedi torri, neu fath anghywir.
• Bocs ffiwsiau hen iawn (e.e. ffiwsiau gwifren las neu fath caead pren).

Beth i'w wneud nawr

1. Os yw'n argyfwng (mwg, gwreichion, sioc trydanol), diffoddwch y prif switsh, ffoniwch 999 os oes tân, a ffoniwch eich gweithredwr grid.
2. Adroddwch yn ysgrifenedig ar unwaith at y landlord, e-bost neu borth y landlord, gyda dyddiad ac amser.
3. Gofynnwch yn ysgrifenedig am gopi o'r EICR cyfredol. Os na ellir ei ddarparu, cofnodwch hyn.
4. Tynnwch luniau a fideos o'r diffyg.
5. Cysylltwch â thîm iechyd amgylcheddol y cyngor, mae diogelwch trydanol yn fater iddynt o dan Ddeddf Tai 2004 ac mewn modd ar wahân o dan reoliadau Llywodraeth Cymru.

Pa iawndal sy'n bosibl

Gall hawliad llwyddiannus dalu am:

• Lleihad rhent dros y cyfnod yr oedd y diffyg heb ei drin neu'r EICR ar goll.
• Eitemau wedi'u difetha, offer wedi'u llosgi gan godiad foltedd, oergell wedi'i difetha gan dorri pŵer.
• Effaith ar iechyd os achoswyd anaf trydanol neu losgiad.
• Llety amgen os bu'n rhaid gadael.
• Anghyfleustra a cholli mwynhad o'ch cartref.
• Gorchymyn llys i orfodi'r gwaith trydanol a'r EICR newydd.

Ble i fynd nesaf

Sector cymdeithasol, dilynwch weithdrefn gwynion y landlord. Os ydynt yn methu â thrwsio'r broblem o fewn amser rhesymol, efallai bod gennych hawliad, ffoniwch ni am ddim ar 0800 030 4669. Sector preifat, gall y cyngor wasanaethu hysbysiad gorfodi ar gyfer peryglon Categori 1.

Pwy ydym ni

Mae Support for Tenants yn gwmni rheoli hawliadau wedi'i awdurdodi gan yr FCA (Rhif FCA 1020217). Cyfreithwyr rheoledig sy'n trin yr hawliad ar sail dim-ennill-dim-ffi.

Ffoniwch 0800 030 4669.

Gwybodaeth gyffredinol, nid cyngor cyfreithiol.